Покупка квартиры в новостройке — радостное событие, но многие владельцы сталкиваются с проблемами, о которых застройщики умалчивают. В Грузии это особенно актуально, так как рынок новостроек развивается стремительно, но далеко не всегда с учетом всех строительных норм и технологий.
Две основные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели: появление плесени и некачественный белый каркас. Эти дефекты не только снижают комфорт проживания, но и могут привести к серьезным финансовым затратам на исправление недочетов. В этой статье разберем, почему они возникают и как наша компания устраняет их, создавая действительно качественное жилье.
1. Плесень в новостройках: почему она появляется?
Плесень – это не просто косметический дефект, а серьезная проблема, влияющая на здоровье жильцов. Споры грибка могут вызывать аллергические реакции, проблемы с дыхательной системой и даже хронические заболевания.
Почему плесень появляется в новостройках?
- Плохая гидроизоляция – застройщики часто экономят на этом этапе, особенно в угловых квартирах и ванных комнатах.
- Высокая влажность – бетон и штукатурка содержат много влаги, и если здание не просушили перед сдачей, плесень появляется уже через несколько месяцев.
- Нарушение вентиляции – отсутствие грамотной системы воздухообмена способствует накоплению конденсата.
- Низкое качество материалов – дешевые штукатурки, краски и утеплители не защищают от влаги и грибка.
Как мы решаем эту проблему?
Мы устраняем риск появления плесени на этапе ремонта:
- Используем влагостойкие материалы – гипсовые штукатурки, краски и утеплители с антисептическими добавками.
- Делаем полноценную гидроизоляцию – особенно в ванных комнатах, кухнях и угловых квартирах.
- Организуем правильную вентиляцию – устанавливаем вытяжки и вентиляционные каналы, предотвращающие скопление влаги.
- Применяем антигрибковые пропитки, которые предотвращают появление плесени даже в сложных условиях.
2. Проблема некачественного белого каркаса
В большинстве новостроек Грузии квартиры продаются в формате «белый каркас», который подразумевает минимальную отделку: стяжка пола, штукатурка стен, подведенные коммуникации и установленные окна. Однако качество этих работ зачастую оставляет желать лучшего.
Какие проблемы возникают с белым каркасом?
- Кривые стены и пол – перепады уровня могут достигать нескольких сантиметров.
- Тонкая штукатурка – со временем она начинает трескаться и осыпаться.
- Плохая шумоизоляция – стены практически не гасят звук, и вы слышите соседей.
- Слабая электропроводка – застройщики часто используют дешевые провода, которые не выдерживают современные нагрузки.
- Некачественные окна и двери – плохо установленные конструкции приводят к сквознякам и теплопотерям.
Как мы исправляем эти дефекты?
Наша компания доводит белый каркас до европейских стандартов качества:
- Выравниваем стены и пол, устраняя перепады до миллиметра.
- Используем качественные штукатурные смеси, устойчивые к трещинам.
- Устанавливаем дополнительную шумоизоляцию, уменьшая уровень шума в квартире.
- Полностью меняем электропроводку, используя провода с запасом мощности.
- Переустанавливаем окна и двери, делая их герметичными и надежными.
3. Другие дефекты новостроек и как мы их решаем
Кроме плесени и проблем с белым каркасом, владельцы квартир сталкиваются с рядом других недочетов:
- Неравномерная усадка здания – появляются трещины, двери и окна могут перекоситься.
- Проблемы с водоснабжением – слабый напор воды, нестабильное давление.
- Недостаточная теплоизоляция – зимой холодно, а летом жарко из-за тонких стен.
- Ошибки в разводке коммуникаций – сантехника может быть установлена с нарушениями.
Наши решения:
- Дополнительно утепляем стены, снижая теплопотери.
- Меняем сантехнические трубы и стояки, устраняя протечки.
- Используем армированные смеси для отделки, предотвращая появление трещин.
- Делаем гидроизоляцию и теплоизоляцию пола, предотвращая холод от соседей снизу.
4. Почему важно устранять проблемы сразу?
Если не заняться устранением строительных дефектов на раннем этапе, последствия могут быть серьезными:
- Плесень разрастается и уничтожает отделку.
- Трескающаяся штукатурка требует постоянного ремонта.
- Холодная квартира увеличивает расходы на отопление.
- Шум от соседей снижает комфорт проживания.
- Слабая электропроводка может привести к короткому замыканию.
Поэтому мы рекомендуем не экономить на устранении строительных дефектов – лучше сразу сделать качественный ремонт, чем потом тратить деньги на переделку.
Заключение
Строительство новостроек в Грузии развивается стремительно, но часто качество строительства оставляет желать лучшего. Наша компания устраняет все основные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели, и делает квартиры комфортными для жизни.